Юрист по земельным
вопросам Грачев Виктор Игоревич
Санкт Петербург
Код (812) тел 343-93-55 GSM-89213860942
CАЙТ : http://sadovod-2003.narod.ru e-mail: BSI75000@RAMBLER.RU
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом
пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в
силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в
СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют
право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в
соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный
закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
************************************
Необходимость переоформления свидетельств о праве
собственности на землю выдаваемых с 1991 по 1997 год касается всех без
исключения лиц имеющих свидетельсва о праве
собственности на землю образцов 1991-1997 черно-белых или цветных.
Право собственности начиная с 1998 года должно быть
зарегистрировано.Хотя права лиц на земельные участки,
возникшие до введения в действие Земельного кодекса РФ на земельные участки сохраняются,но только возникшие по основаниям предусмотренными
ст15 и ст 20-24 Земельного кодекса РФ,Данные права нуждаются в государственной регистрации.То же относиться и к строениям возведенным на
этом участке.Поэтому не пройдя процедуру
государственной регистрации Вы не можете продать или завещать данный участок.Поэтому необходимость
процесса "переоформления" (государственной регистрации свидетельств
"О праве собственности на землю " образцов 1991-96 годов касается
всех садоводов и индивидуальных "Дачников" без исключения, согласно
указу президента РФ в срок до 1 января 2006 года(Ранее этот срок был установлен
до 1 января 2004 года).
*************************************
Юридические лица,обязаны
переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в
собственность по своему желанию до 1 января 2006 года в соответствии с
правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N
137-ФЗ).
************************************
Консультации и правовая помощь по
вопросам :
-Возникновения,прекращения
и ограничения прав на землю и обькты недвижимости.
-Праву собственности и другим вещным правам на землю.
-Ограниченному пользованию чужими земельными учасками (Сервитут)
- Выкупу земельных участков.
-Обороту земель сельхозназначения.
-Совершению сделок с земельными долями.
-Порядку оформления сделок ,а так же оформлене прав при купли-продаже,аренде,мене,залоге
и иных видов сделок с земельными
участками и правами на них.
-Переходу прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них
зданий и сооружений.
-Порядку заключения расторжения и договоров ,подлежащих
государственной регистрации.
Ввод в эксплуатацию домов строений, для регистрации права собственности.
-Отчуждения земель юридическими лицами .
-Порядку проведения и правомочности решений собраний садоводов.
-Консультации при возникновении различныx
споров по вопросам изпользования земли,возведения построек,насаждений,электроснабжения
и пр.
_____________________________________________________________________
Различные
согласования и споры по земельным вопросам и
приватизации земельных участков и объектов зданий и сооружений в СПб и области юридических и физических лиц.
____________________________________________________________________