08.07.03 10:07:33
©
Информационная страница
Грачев Виктор консультации по тел
тел 89213860942
вопрос: ***************************************************
C 1989г. являюсь владельцем участка 6 соток в садоводстве в Лен. Области.
В 1994 году решением общего собрания зеленые зоны садоводства по границам
участка за плату были приписаны к основным участкам. Соответствующая запись
появилась в садовой книжке (10 соток). Садоводство до сих пор не
приватизировано.
Вопрос:
1. Могу ли я
оформить весь участок с учетом зеленых зон (10 соток) в собственность?
2. Может ли председатель садоводства или др. должностное лицо из
земельного комитета отказать в приватизации именно "зеленых" зон?
3. Как в случае отказа поступать с хоз. строениями
(баня, гараж, и пр.) построенными в "зеленой" зоне после 1994 года
Ответ
Усли Вы имеете на земельный участок: право постоянного пользования или
пожизненно наследуемого владения. Но в любом случае, Вы имеете право
на приватизацию земельного участка (6 соток) на основании п.5 ст.20 или
п.3 ст.21 Земельного кодекса (в зависимости от права, которым обладаете).
В отношении 4 соток зеленой зоны сложно сказать точно. Здесь возможны
ограничения. Но если на зеленую зону нет ограничений,
установленные актами гос.органами, органами местного самоуправления или
решением суда, то отказать в их приватизации Вам не могут
(об этих ограничениях можно узнать в местном земельном комитете).
Но в любом случае, хоз.строения, находящиеся в этой зоне,
являются Вашей собственностью и лишить их Вас не может никто
(только по решению суда с предварительным равноценным возмещением).
Еще одна причина, по которой Вам могут отказать в приватизации зеленой зоны
- ограничение оборотоспособности земли.Но эти случаи крайне редки.
следующий вопрос
на главную
